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大樹全新127坪工業廠房 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3622 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
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- 總坪數：127.33 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視具體營運需求而定
此物件對於「企業自用」或「長期收租」的投資者而言，具備一定的參考價值，特別是如果您所在的產業需要物流便利性。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：靠近高屏大橋與台 29 線的地理位置，能有效縮短物流運輸時間，對於生產或倉儲業來說是核心考量，這點非常值得加分。
- 新屋優勢：全新廠房代表基礎設施完善，初期投入的維修與整修資金較少，能立即投入營運。
- 價格需斟酌：單價 28.45 萬/坪在工業廠房中屬於較高的價位，建議您務必比對大樹區近期成交行情，確認此價格是否包含特殊增值條件（如高度、樓地板荷重、專用變電容量等）。
- 資金規劃：3600 多萬的總價屬於高單價物件，請確認銀行貸款成數與自身現金流是否能支撐，並考量未來利息支出的影響。
結論：若您尋求的是長期的工業資產配置，且地點符合營運動線，此物件值得安排實地勘訪；若僅作為短期投資或資金有限，建議可考慮更舊穎但價格較低或坪數更小的標的以降低門檻。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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